| Crédito a Tasa Fija: |
Corresponde a un crédito con una tasa única que permanece
fija durante todo el período del crédito |
| Crédito Auto-ajustable |
Corresponde a un crédito que se puede pagar en 2 plazos
definidos con antelación a la escritura,(Ej. 20-10 años) permitiendo al cliente
pagar el dividendo de uno u otro plazo dependiendo de la holgura económica en
que se encuentre cada mes. Así, el cliente puede reducir el plazo final en que
pagará su vivienda manteniendo la tasa correspondiente al plazo más largo (la
más baja).
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| Crédito con Dividendo Diferenciado |
Corresponde a un crédito cuya característica esencial es que
durante los primeros 5 años se cancela un dividendo menor y a contar del 6° año
el dividendo se incrementa (ambos dividendos son conocidos por el cliente).
Este crédito está especialmente pensado para personas que tienen perspectivas
de mayor renta a futuro (Ej. jóvenes profesionales) quienes dependiendo de sus
perspectivas pueden escoger pagar un dividendo menor durante los primeros 2, 3
o 5 años.
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| Crédito 90% |
Este crédito tiene las mismas características de los
créditos hasta aquí descritos, pero añade la posibilidad de aumentar desde un
80% máximo de financiamiento hasta un 90%. Para esto, el 10% adicional del
financiamiento se financia con recursos propios de CIMENTA con tasa fija en UF,
con aval y por un período de hasta 6 años.
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| Crédito Refinanciamiento |
Es un crédito que puede tener las características de los
créditos antes mencionados y cuya finalidad es la de refinanciar tanto un
crédito interno (que ya forma parte de la cartera de CIMENTA) o bien
refinanciar un crédito de otra institución sea esta bancaria u otra mutuaria.
El crédito de refinanciamiento es utilizado con el objeto de bajar la tasa de
interés de acuerdo a mejores condiciones del mercado permitiendo como resultado
final una baja en el costo del dividendo mensual. |
| Crédito de Fines Generales |
Corresponde a un crédito cuya finalidad es que, una vez que
el bien raíz se encuentra libre de hipotecas y gravámenes, el cliente utilice
los recursos provenientes del préstamo para la finalidad que desee conveniente.
Se entiende también por Crédito de Fines Generales a todos aquellos destinados
a la adquisición de oficinas, locales comerciales, plantas industriales, etc. |
Características
y Tipos de Créditos
